Utleiebolig: Lønner det seg å kjøpe for utleie?

Fyll inn nøkkeltall og se hvor mye du kan tjene. Grunnlaget er gjennomsnittet for året. Du kan velge mellom 11 forskjellige distrikter du vil se på.

For utleiere som har investert i eiendom, er avkastning på investering (ROI) et av de viktigste nøkkeltallene. Med mulighet for å legge inn både nødvendige og valgfrie faktorer, tilpasser kalkulatoren seg dine behov og gir deg nøyaktige resultater. Vi tilbyr skreddersydde tjenester som gir trygghet, effektivitet og oversikt for boligselskaper i Oslo og omegn. Utleie reguleres av husleieloven, og i borettslag og sameier kan også vedtekter og husordensregler sette rammer for utleien. Noe utleie kan være skattefri, mens annen utleie er skattepliktig og må føres i skattemeldingen.

Du kan få fradrag for annonsering av utleiebolig. Du eier en bolig som du har brukt som egen bolig i mer enn fem år og som tidligere ikke har hatt skattepliktige leieinntekter. Når leieinntektene er skattepliktige, får du fradrag for underskudd hvis dine kostnader er høyere enn inntektene. Bilutleie egen bil Kalkulatoren utleie kalkulatorlønnsomhet beregner det skattemessige resultatet når du leier ut egen bil. Her finner du boligutleiekalkulatoren.

Utleiekalkulator

Leietakere i Oslo stiller ofte høye krav til standard og beliggenhet, noe som kan gi høyere leieinntekter, men også økte kostnader og investeringsbehov. Det gjelder blant annet krav til avtale, bruk av boligen og skattemessig behandling. Pengene kan ikke brukes fritt under leieforholdet, og reglene for tilbakebetaling er tydelig regulert. Den hjelper deg med å få en detaljert oversikt over lønnsomheten og gir deg tallene du trenger for å ta en trygg investeringsbeslutning. Kalibrer leieantakelsen med dokumenterte kilder. Måned; bruk SSBs husleiekalkulator for korrekt KPI‑regning.

Valgene du tar tidlig kan påvirke både lønnsomhet, risiko og hvor lett boligen er å leie ut over tid. Før du kjøper en leilighet med tanke på utleie, bør du gjøre noen grunnleggende vurderinger. Du kan ikke avtale deg bort fra lovens ufravikelige bestemmelser, selv om leietaker samtykker.

• SSB-Matrikkelen – SSBs register over grunneiendommer, adresser og bygninger i Norge.
• Ifølge Airbnb må de fleste verter betale et fast tjenestegebyr på 3 prosent av bestillingens delsum.
• Det er vanlig å sette depositumet på en sperret konto i leietakers navn.
• – Hadde det vært enkelt å tjene penger på utleie hadde alle gjort det, sier han.
• Felleskostnadene går gjerne til nedbetaling av lån og vedlikehold.
• Ved å inkludere variabler som lånebeløp, rente på lånet og nedbetalingstid kan du enkelt se hvordan disse faktorene påvirker de månedlige betalingene og den totale kostnaden over tid.

Skatt på lønnsinntekter

Det er viktig å være bevisst på at de samme skattereglene gjelder for denne type utleie. Airbnb er for eksempel en nettjeneste hvor turister eller andre interesserte kan leie en bolig, leilighet, hybel eller et rom mens de som eier boligen for eksempel er på ferie. Husleieloven regulerer plikter og rettigheter i forholdet mellom leietaker og utleier av boliger. I husleieloven står det at du som utleier kan endre leien i samsvar med konsumprisindeksen. I forkant er det viktig at du som potensiell utleier tar en grundig vurdering på om det i det hele tatt vil lønne seg for deg å leie ut. Det er vanlig å sette depositumet på en sperret konto i leietakers navn.

I denne undersøkelsen er det blant annet spørsmål om boligens bruksareal som erfaringsmessig er et komplisert spørsmål. Derfor anbefaler vi å bruke disse tallene for sammenligninger av husleier over tid. Dette er beregnede husleier for en bolig uten balkong, møblement, garasje, strøm og oppvarming.